На главную Написать письмо Карта сайта

Новости

Олимпийские инвестиции ушли в безнадежный минус

23 ноября 2011 года

Частные инвесторы Олимпиады 2014 года в Сочи никогда не смогут окупить построенные ими объекты.

Мыслителей современности питают деньги

30 ноября 2010 года

Американское издание Foreign Policy опубликовало им же составленный рейтинг «мировых мыслителей». Первое место поделили Уоррен Баффет и Билл Гейтс.
На втором оказались так же две знаменитости - глава МВФ Доминик Стросс-Кан и руководитель Всемирного банка Роберт Зеллик.

Клубы Москвы 2010: открытия года

29 октября 2010 года

Сотрудники «ГдеЭтотДом.РУ» собрали даные о наиболее значительных клубных премьерах столицы России, прошедших в 2010 году. Для 10-миллионного мегаполиса список не велик, однако в него включены только те дебюты, которые показались экспертам рынка безусловно заслуживающими внимания.

Как открыть клуб – информация риэлторов

29 октября 2010 года

Игроки рынка сходятся во мнении, что одним из ключевых моментов в открытии нового ночного клуба является поиск подходящего места и помещения, которое должно отвечать определенным техническим требованиям.

Электроснабжение в Петербурге обещают восстановить к девяти вечера

20 августа 2010 года

По предварительной информации компании "Магистральные Электрические Сети Северо-Запада" (МЭС Северо-Запад) электрическое снабжение города будет восстановлено к девяти часам вечера 20 августа. Так же появляется информация об эвакуации пассажиров метро, чьи поезда застряли на перегоне между станциями "Лесная" и "Площадь Мужества".


Главная

Архив

Росстат обвинили в чрезмерном оптимизме

09:38 | 12 ноябрь 2009 года

 Версия для печати

Служба по связям с общественностью Аналитического Центра ГдеЭтотДом.РУ распространила сообщение «Росстат занизил уменьшение цен на жилье в Российской Федерации в три раза». Эксперты утверждают, что официальные сведения по снижению цен на недвижимость втрое меньше, чем данные частных аналитиков.

 

В сообщении, в частности, говорится:

 

«Росстат опубликовал данные по ценам на жилье во всех субъектах страны за третий квартал 2009 года. Как подсчитал официальный статистический орган в третьем квартале 2009 года в среднем по стране цены на вторичном рынке стали ниже на 2,6%. По сравнению с концом 2008 года цены в третьем квартале оказались ниже на 5,1%.

 

По официальным данным снижение цен на вторичное жилье с начала 2009 года в три раза меньше, чем по данным аналитиков (здесь и далее выделение текста сделано редакцией dinfor.ru – прим.ред.). Так по расчетам Аналитического Центра ГдеЭтотДом.РУ цены на вторичное жилье в стране снизились за девять месяцев 2009 года на 14,5%.

 

Еще большее удивление вызывают данные Росстата по отдельным регионам. Так в Москве по данным официальной статистики цены на жилье сейчас на 7,7% выше, чем в начале года, в Санкт-Петербурге - выше на 3,7%, в Московской области - ниже на 11,2%. Из данных по динамике цен по трем крупнейшим регионам страны правдоподобно выглядят данные только по Московской области. Так по расчетам Аналитического Центра ГдеЭтотДом.РУ снижение цен на жилье в области с начала года составило 13,8%.   В Москве снижение цен составило 9,7%, в Санкт-Петербурге - 20,5%.

 

Не меньше вопросов возникает и при сравнении уровней цен на жилье, фиксируемых Росстатом и независимыми аналитиками рынка. Мы решили сравнить данные Росстата (по регионам) и Аналитического Центра ГдеЭтотДом.РУ (по городам) базируясь на том, что наблюдение Росстатом за ценами ведется только в территориальных центрах и крупных городах регионов, т.е. данные сопоставимы. Например, для статистики по Липецкой области Росстатом собирается информация по городу Липецку и ее можно сравнить со статистикой Аналитического Центра ГдеЭтотДом.РУ по этому же городу.

 

Итак, если сравнить данные Аналитического Центра ГдеЭтотДом.РУ и Росстата по 36 городам страны, то окажется, что разница в уровне цен доходит до 28%. Росстат считает, что в Москве уровень цен на вторичном рынке сейчас составляет 161 тыс. рублей за кв. м, в то время как в по данным Аналитического Центра ГдеЭтотДом.РУ квадратный метр в столице стоит гораздо меньше - 138 тыс. рублей за кв. м. В Санкт-Петербурге цены Росстата на 7,3% выше, чем у аналитиков.

 

Но есть и обратные примеры. По мнению Росстата в Липецке средний уровень цен на вторичном рынке составляет 29500 рублей за кв. м, в то время как Аналитический Центр ГдеЭтотДом.Ру насчитал 41000 рублей за кв. м.

 

Ситуация со сбором Росстатом статистики по ценам на жилье настолько плачевна, что даже министерства и ведомства предпочитают пользоваться не его данными, а заказывать отдельные коммерческие исследования в случае  необходимости оценки уровня цен на жилье в том или ином городе или регионе. Так, например, поступил Росреестр при создании экспериментальной системы оценки кадастровой стоимости жилой недвижимости.  

 

По данным Росстата по сравнению с концом 2008 года цены снизились в  наибольшей степени в Липецкой области (-40,0%), Пермском крае (-38,4%),  Республике Мордовия (-26,6%). Выросли же цены максимально за это время в Ленинградской области (18,6%), Карачаево-Черкесской Республике (16,9%), Кабардино-Балкарской Республике (16,0%).

 

Самые высокие цены на жилье в России по данным Росстата в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области. Кроме трех основных регионов высокие цены на жилье - на Сахалине, в Краснодарском Крае и Приморье. Самое дешевое жилье по-прежнему на Северном Кавказе - в Ингушетии, Чечне и Калмыкии».



Отметим, что некоторое время назад уходящий со своего поста глава Росстата Владимир Соколин заявил в интервью журналу «Итоги», что по поводу будущего статистического ведомства у него «возникают очень серьезные опасения». Причиной своего беспокойства Владимир Соколин назвал результаты последней административной реформы, в ходе которой Росстат подчинили Министерству экономического развития. 

«Была допущена, считаю, большая ошибка, - отметил Владимир Соколин». - Во-первых, за политику в области статистики перестал отвечать профессиональный статистический орган. Во-вторых, появился конфликт интересов: у ведомства, которое является главным пользователем наших данных, которое занимается составлением отчетов и прогнозов, возникает очень большой соблазн поруководить статистикой в нужном ему направлении».



источник:
ГдеЭтотДом.РУ, «Итоги»


ранее по теме «Недвижимость и строительство / Жилая недвижимость»:


2009.11.10.
Недвижимость Петербурга «просела» в бизнес-классе 
2009.10.28. Жильё бизнес-класса тяготеет к «заморозке»
2009.10.27. Петербургские квартировладельцы поднимают ставки
2009.10.15. Цена жилья снизилась по всему бывшему СССР 
2009.10.07. Покупатели жилья разделились на три лагеря
2009.09.22. Депрессия на петербургском рынке недвижимости продолжается. Здесь же ссылки на материалы по теме  «Недвижимость и строительство», опубликованные во 2-3 кв. 2009 года  

Вход для подписчиков

Регистрация

Голосование

как часто вы заказываете маркетинговые исследования специализированным компаниям?
Посмотреть результаты голосования
© 2008-2010 ООО "Деловая информация". Все права защищены.
Разработка сайта: WebComfort
Rambler's Top100